大部分老旧小区的供热管网已工作多年，还有很多架空敷的管道，在缺少维修等问题的影响之下，保温结构已损坏，阀门管件及支架出现锈蚀，管道堵塞严重，甚至一些支架出现倾斜及错位，管网急需进行维修改造。小区内二次管网混乱，施行改造措施的难度比较高。聚氨酯保温管供热管网建设中存在设计不科学合理等问题，在实际施工的过程当中，施工单位水平参差不齐，施工质量难以得到保证，从而老旧小区供热管网在运行的过程中，想要将自身的作用充分发挥出来达到理想的效果，是件比较困难的事情。

供热管网长时间运行的过程中，因为缺少定期的维修保养，在各种因素的影响之下，导致供热管网跑冒滴漏、锈蚀堵塞、管网保温层脱落、阀门锈蚀等问题，尤其是在寒冬时期，供热难以达到预期的温度，会对群众的正常生活造成一定影响。缺少物业管理的小区聚氨酯保温管供热管网常年处于一种粗放型运行状态当中，供热调节工作没有得到应有的重视。其实很多供热管网当中调节装置和水力平衡装置已经失效，二次网末端过远或后期增加过其他支路时，管网实际运行的过程中会出现远冷近热，冷热不均，水力失调等问题。在热力管网中单体建筑出现水利失调是最为常见的问题，其表现形式是远端供热用户温度过低，其主要原因是由于长距离热源传输，形成不同供热支路中流量、热量的差异，进而产生水力失调。当单元数量过多时，末端单元的温度普遍低于前端单元，造成同一建筑不同单元间供热效果差异，产生这一问题的主要原因是前后单元在距离上出现差异而引起的水平失调。管网用户自身调节时，就会导致管网当中的流量发生一定变化，在缺少可靠调节的情况下自然也会引发水力失调问题。

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